9月27日上午，城市地产集团董事长王张兴在集团办公室与中国金融信息中心董事长叶国标先生进行了会面和交流。会议开始之前，王董在办公室播放了城市地产公司企业宣传片，宣传片里播放了城市地产十七年里一直在专注做的一件事，那就是——城市更新。

提到“城市更新”，王董向叶董说道：“城市更新不仅仅是一次次的开土破工、推倒重建，而是为城市创造持久的生命活力。在现在的都市中，大家都在建城市，而下一步要做的就是城市更新。中国才刚刚开始，“城市更新”必将成为一个城市产业的新蓝海。城市地产在这个产业深耕十七年，一直专注于城市更新。”听完王董的话后，叶董表示，“城市地产这么多年专注城市更新，对城市的理解很深刻，已经研究的很透彻了，城市地产会在城市更新之路愈走愈远”。

在听完了对城市地产的介绍后，王董也向叶董请教，如何把中国金融信息中心这个平台运营的那么出色？叶董透露，三年前从新华社到中国金融信息中心，那时候这个平台还不为人所知，他的运营奥秘主要在于五句话：

第一句话，“服务创造价值”。一栋楼的运营不能光靠出租，要靠服务，放低身段提供服务，才能创造更多的价值。

第二句话，“既当房东，更要当股东”。原来单纯靠出租写字楼，租金只有10-14块/㎡，现在的租金已经提升到平均20块/㎡以上了。中国金融信息中心的定位是高端的金融机构，除了引进大型金融机构入驻，同时也加入一些好的金融机构做股东，培育合作伙伴。成为伙伴之后的关系一定比房东和租户的关系来的深。

第三句话，“不当楼长，要当台长”。不要做一栋楼的楼长，要搭建很多平台，平台的价值更大。中国金融信息中心搭建了许多平台，比如陆家嘴绿色金融发展中心。同时也会举办许多沙龙、论坛、会议和展览。

第四点就是“先聚人气、再聚财气”。要有人流量，就在楼里做了一层会议厅，通过会议举办、展览会，把一栋写字楼当做公用平台来运营。

最后一句话，“一手做金融服务，一手做资本运作”。多做公益性服务，开展公益性的讲座和展览。通过新华社的平台，做会议直播。这样一来，承接会议和展览的量就越来越多，而且比酒店更具优势。

听完叶董的运营心得，大家受益匪浅。叶董对城市地产能够在黄浦区中心地段收购世界贸易大厦项目并且对项目进行全新改造的方案表示赞同，并且相信更新后的世界贸易大厦，不仅是硬件上的全面升级，还是在软件和运营管理上，都将成为黄浦区乃至全上海的亮点。